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发布时间:2019-06-26 18:56 来源:城市租客点击 :
富阳2019房价会上涨吗?
原文标题:2019年房价还会涨吗?国家政策“变调”,最严调控已经结束了?
原文发布时间:2019-03-07 18:01
原文作者:城市租客。
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2019年房价还会涨吗?国家政策“变调”,最严调控已经结束了?

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阳春三月沐春风,随着天气转暖,楼市的回暖却没有如期而至。从全国的市场表现来看,当下仍然处于降温的区间。"一城一策"成为政策的新提法,国家政策的"变调",已经充分说明多地微调已成为了大势所趋,那么这是否意味着最严的调控已经结束了呢?

我们都知道,"一城一策"的实施,对楼市产生了较大的改变,首先地方政府对楼市的话语权加大,不同城市,更有针对性。该松的松,该严的严,同时向楼市提供更精准的调控策略。

所以,政策的"变调",并不意味着"房住不炒"定位的改变,当前国家对楼市以"稳"为主,稳房价,稳地价,稳预期,仍然是政府的工作重心。

(内容仅代表个人观点,如有不当之处,立即修正,责任人:大程。)

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2,

据房地产研究院公开统计数据显示,今年2月全国房地产调控政策共发布了21次。多地政策虽然有一定的调整,但从党媒的表述来看,楼市的政策仍然还是以"高压"调控为主,"稳定"楼市仍然是当务之急,稳定就意味着房价波动不再产生波动,同时房价也不可能继续上涨。

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其中政策放宽主要体现在以下几个方面:

①降低了人才落户门槛,部分城市落户门槛有所放宽;

②房贷利率有所下调,贷款政策向刚需倾斜;

③部分城市取消限价,定价权利交给市场来决定。

当然,除了一部分政策放宽的城市,更多的城市政策趋严,不仅提出了稳定楼市的工作目标,一些城市仍然坚持房地产市场调控政策不动摇,力度不放松。

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3,

业内人士表示,部分城市政策出现松动的迹象,已经证明国家最严的调控时期已经过了,但政府仍然要警惕房价上涨。

笔者认为,政策的"变调"并不意味着调控力度的减弱,更不意味着最严调控时期过去。

当前国家政策的前提很明显,房价不可能上涨的城市,才有可能给予放松调控,一旦调控"松绑"造成市场波动,那么国家调控的力度还会加强。

所以,由此可见,对今年市场的预测,我更倾向于保守,一二线城市可能彻底稳住,房价不可能出现上涨,而三四线城市将面临继续降温的可能。当然,在稳定的大环境下,对于无房的刚需和换房的改需来说,房价稳住不涨就是一件大好事。

2019年国家延续两手抓,一手抓房价,一手抓房租,建立房产税,租购并举和共有产权的楼市长效机制手段,解决全民居住问题才是最重要的工作。

2019年房价还会涨吗?国家政策“变调”,最严调控已经结束了?

所以,综上所述,2019年最严调控要结束了?国家政策"变调",房价还会涨吗?不管你身在何处,你的点赞,评论和转发都是我们继续创作的动力。


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